Stuttgart ist gleich aus mehreren Gründen lebenswert. Die Hauptstadt Baden-Württembergs punktet bei Familien mit einem ausgezeichneten Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätzen. Doch auch Studenten suchen vermehrt eine Wohnung: Sie studieren an der Universität Stuttgart oder einer der anderen renommierten Hochschulen der Stadt. Nicht zuletzt locken auch die großen Arbeitgeber der Region: Mit einer Arbeitslosenquote von 3,5 Prozent liegt Stuttgart deutlich unter dem deutschen Durchschnitt.
Gute Jobchancen locken nach Stuttgart
Viele Studenten, die an der Universität Stuttgart, der Universität Hohenheim oder einer anderen Hochschule in Stuttgart studiert haben, bleiben wegen der ausgezeichneten Jobchancen in der Stadt. Doch auch andere wandern aus beruflichen Gründen zu. Denn immerhin gibt es in Stuttgart zahlreiche große Firmen, die laufend Stellen ausschreiben. Hier ein Überblick der größten Arbeitgeber:
- Rund 75.000 Personen arbeiten bei der Daimler AG in Stuttgart. Der größte Arbeitgeber der Region ist wegen der ausgezeichneten Aufstiegschancen beliebt. Dabei sind die Aufgabengebiete vielfältig und reichen von der Verwaltung bis zur Produktion
- Ebenso facettenreich ist das Jobangebot bei der Robert Bosch GmbH. Sie beschäftigt rund 28.000 Mitarbeiter und zeichnet sich unter anderem durch ihr soziales Gewissen aus: Bereits im Jahr 1929 rief Robert Bosch ein internes Versorgungssystem für Mitarbeiter ins Leben. Auch heute noch gibt es bei der Firma einen Vorsorgeplan sowie zahlreiche Vergünstigungen für das Personal
- 500 Mitarbeiter sind für die Deutsche Post tätig. Hier gibt es ebenfalls viele Jobchancen, die vom Fachberater bis zum Boten reichen.
- Auch eines der bekannten Versicherungsunternehmen hat sich in Stuttgart angesiedelt: Die Allianz such laufend Außendienstmitarbeiter und Kundenbetreuer sowohl als Quereinsteiger als auch mit Erfahrung
Wer sich für einen Job bewirbt und eine Zusage erhält, begibt sich meist zeitnah auf Wohnungssuche. Das ist jedoch nicht so einfach, da die Nachfrage nach Immobilien in Stuttgart sehr hoch ist.
Wohnungspreise und Maklergebühren in Stuttgart
Wer aktuell eine Wohnung oder ein Haus in Stuttgart zu verkaufen hat, der kann gut lachen. Denn immerhin sind die Preise seit Jahren im Steigen begriffen. Grund dafür ist, dass mehr Menschen nach Stuttgart ziehen und die Nachfrage nach Wohnungen steigt. Die Stadt kommt mit dem Neubau von Wohnungen gar nicht nach, so groß ist die Nachfrage. Und nachdem diese ja bekanntlich den Preis bestimmt, können auf dem Immobilienmarkt aktuell sehr gute Preise erzielt werden. Neubauwohnungen lassen sich im Schnitt um 6.340 Euro pro Quadratmeter verkaufen, für gebrauchte Eigentumswohnungen gibt es immerhin 3.600 Euro pro Quadratmeter, in gefragten Lagen sogar mehr. Von 2017 bis 2018 stiegen die Preise um 9 Prozent. Sieht man sich hingegen die verschwindend kleinen Sparzinsen an, wird deutlich welch gute Geschäfte sich mit Immobilien machen lassen.
Das ist auch mit ein Grund, warum die Nachfrage nach Immobilienmaklern steigt. Immerhin haben die meisten nicht gleich mehrere Immobilien zu verkaufen, sondern die Veräußerung ist eine einmalige Sache. Dabei gibt es viele verschiedene Aspekte zu beachten, die der Laie in der Regel nicht kennt. Der Makler hingegen beschäftigt sich hauptberuflich mit diesem Thema und kann durch seine Expertise dabei helfen, die Wohnung oder das Haus mit möglichst hohem Gewinn zu verkaufen. Dafür zahlen Kunden eine Gebühr, die Maklerprovision. Sie fällt sowohl bei Mietwohnungen als auch bei Verkäufen an. Bei Mietwohnungen verrechnen Makler in Stuttgart maximal zwei Nettomieten kalt. Bei Eigentumswohnungen ist die Provision nicht bundesweit einheitlich geregelt, es gelten in jedem Bundesland andere Tarife. In Baden-Württemberg zahlen Kunden maximal 7,14 Prozent des Verkaufspreises. Üblich ist es mittlerweile, die Provision zwischen Käufer und Verkäufer aufzuteilen. Das würde bedeuten, dass für beide Seiten maximal 3,57 Prozent zulässig sind. Generell sind diese Kosten nicht verhandelbar. Zu bezahlen ist die Maklerprovision in der Regel nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Tipps für die Immobiliensuche in Stuttgart
Wer in Stuttgart eine Immobilie sucht, hat mehrere Möglichkeiten. Gerade für Kaufinteressenten sind Immobilienmakler ausgezeichnete Ansprechpartner. Bei einem ausführlichen Vorgespräch besprechen sie mit potentiellen Kunden die ganz persönlichen Wünsche und begeben sich nach erfolgter Beauftragung gezielt auf die Suche nach passenden Objekten. Je konkreter die Vorstellungen im Einzelnen sind, umso eher kann ein passendes Objekt gefunden werden. Eines der ausschlaggebenden Kriterien ist, wie viel Budget für die Immobilie in Stuttgart zur Verfügung steht. Kompetente Makler sind branchenübergreifend gut vernetzt und können unter Umständen auch bei der Finanzierung helfen. Ein Makler spart bei der Wohnungs- oder Haussuche viel Geld. Denn immerhin übernimmt er die Erstkontakte und weiß welche Objekte in den verschiedenen Stadtvierteln freistehen.
Wer sich die Maklerprovision sparen möchte und etwas Zeit für die Recherche investieren kann, findet auf Online Internetportalen zahlreiche Angebote. Dank der praktischen Suchfunktion lassen sich die Treffer auf die persönlichen Bedürfnisse anpassen. So ist es zum Beispiel möglich, den Kaufpreis einzugrenzen oder nach Objekten mit einer bestimmten Größe zu filtern. Da viele Makler ihre Offerte mittlerweile auch auf übergeordneten und unabhängigen Portalen einstellen, finden Interessenten hier ein umfangreiches Angebot an Miet- und Kaufimmobilien.
